Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen

Woningwaarde Pluijmaekersstraat 9

6417XL Heerlen

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.925
+4,6%
[ € 509.454 – € 648.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.678[ € 539.294 – € 596.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.395[ € 560.866 – € 619.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.925 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds juli +0,4%
+€ 25.38412 maanden +4,6%
+€ 5.83312 mnd vs. NL +1,1%
Pluijmaekersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.925 voor Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.925.

Verwachte verkoopprijs Pluijmaekersstraat 9
€ 590.395[ € 560.866 – € 619.904 ]
Verkoper houdt over€ 582.651−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.353+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Pluijmaekersstraat 9
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 567.678[ € 539.294 – € 596.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 307.993[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluijmaekersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 590.395, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.678 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.395+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.915+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluijmaekersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 567.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 578.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluijmaekersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.925
Verwachte verkoopprijs€ 590.395
Verwachte vraagprijs€ 567.678
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 352.593
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluijmaekersstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.925 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pluijmaekersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen.

Wat is Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen waard?
Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.925 (bandbreedte € 509.454 – € 648.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen is in augustus 2026 € 567.678 (bandbreedte € 539.294 – € 596.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen?
Voor Pluijmaekersstraat 9 adviseren wij een bod van € 590.395 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluijmaekersstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 25.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluijmaekersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pluijmaekersstraat 9 ligt rond € 578.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluijmaekersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pluijmaekersstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.