Huizenprijzen Bekkerveld - Aarveld (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 1.537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld
Huizenprijzen Bekkerveld - Aarveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bekkerveld - Aarveld bedraagt in oktober 2026 € 323.287. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Bekkerveld - Aarveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bekkerveld - Aarveld
Bekkerveld is met € 391.709 de duurste buurt in Bekkerveld - Aarveld, gevolgd door Aarveld (€ 252.932). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bekkerveld - Aarveld bedraagt € 2.586 per m².
| Aarveld | € 252.932 | € 2.555 per m² | -22% |
| Bekkerveld | € 391.709 | € 2.611 per m² | +21% |
Duurste straten in Bekkerveld - Aarveld
De duurste straat in Bekkerveld - Aarveld is Molenberglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 714.877. De meest betaalbare straat is Ulpianusstraat (€ 184.788).
- Molenberglaan€ 714.877
- Bongaertslaan€ 671.308
- Welterlaan€ 514.436
- Sint Franciscusweg€ 494.163
- Akerstraat€ 467.024
- Liviusstraat€ 137.331
- Marcus Aureliushof€ 168.124
- Marcellusstraat€ 171.959
- Tacitusstraat€ 180.293
- Ulpianusstraat€ 184.788
Hoeveel wordt er overboden in Bekkerveld - Aarveld?
In Bekkerveld - Aarveld wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Aarveld kent met +4,6% het hoogste overbod, in Bekkerveld ligt dit op +4,0%.
- Aarveld+4,6%
- Bekkerveld+4,0%
Is Bekkerveld - Aarveld duur om te wonen?
Bekkerveld - Aarveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 323.287 (€ 2.736 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.842 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bekkerveld - Aarveld?
In Bekkerveld - Aarveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 310.125 (€ 2.481 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Bekkerveld - Aarveld is 58% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Bekkerveld - Aarveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld?
De huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bekkerveld - Aarveld sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bekkerveld - Aarveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bekkerveld - Aarveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bekkerveld - Aarveld.