Huizenprijzen Bekkerveld - Aarveld (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 1.537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld
Huizenprijzen Bekkerveld - Aarveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bekkerveld - Aarveld bedraagt in augustus 2026 € 331.293. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Bekkerveld - Aarveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bekkerveld - Aarveld
Bekkerveld is met € 407.863 de duurste buurt in Bekkerveld - Aarveld, gevolgd door Aarveld (€ 252.659). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bekkerveld - Aarveld bedraagt € 2.650 per m².
| Aarveld | € 252.659 | € 2.552 per m² | -24% |
| Bekkerveld | € 407.863 | € 2.719 per m² | +23% |
Duurste straten in Bekkerveld - Aarveld
De duurste straat in Bekkerveld - Aarveld is Molenberglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 696.927. De meest betaalbare straat is Catullusstraat (€ 185.324).
- Molenberglaan€ 696.927
- Bongaertslaan€ 665.836
- Welterlaan€ 492.509
- Akerstraat€ 485.431
- Sint Franciscusweg€ 475.548
- Liviusstraat€ 141.577
- Marcus Aureliushof€ 168.534
- Marcellusstraat€ 172.620
- Tacitusstraat€ 180.147
- Catullusstraat€ 185.324
Hoeveel wordt er overboden in Bekkerveld - Aarveld?
In Bekkerveld - Aarveld wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Aarveld kent met +4,6% het hoogste overbod, in Bekkerveld ligt dit op +4,0%.
- Aarveld+4,6%
- Bekkerveld+4,0%
Is Bekkerveld - Aarveld duur om te wonen?
Bekkerveld - Aarveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 331.293 (€ 2.860 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.621 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bekkerveld - Aarveld?
In Bekkerveld - Aarveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 317.874 (€ 2.543 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Bekkerveld - Aarveld is 58% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Bekkerveld - Aarveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld?
De huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bekkerveld - Aarveld sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bekkerveld - Aarveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bekkerveld - Aarveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bekkerveld - Aarveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bekkerveld - Aarveld.