Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen

Woningwaarde Pliniusstraat 19

6417TR Heerlen

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.287
+4,6%
[ € 303.853 – € 386.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.891[ € 320.996 – € 354.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.844[ € 335.120 – € 370.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Pliniusstraat 19 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.287 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds juli +0,4%
+€ 15.14012 maanden +4,6%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +1,1%
Pliniusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.287 voor Pliniusstraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pliniusstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.287.

Verwachte verkoopprijs Pliniusstraat 19
€ 352.844[ € 335.120 – € 370.397 ]
Verkoper houdt over€ 347.713−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.051+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pliniusstraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Pliniusstraat 19
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 337.891[ € 320.996 – € 354.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 306.881[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pliniusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 352.844, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.891 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.844+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.486+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pliniusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 337.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pliniusstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 345.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pliniusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.287
Verwachte verkoopprijs€ 352.844
Verwachte vraagprijs€ 337.891
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 352.593
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pliniusstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.287 duidelijk in het hogere segment van Aarveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pliniusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pliniusstraat 19 in Heerlen.

Wat is Pliniusstraat 19 in Heerlen waard?
Pliniusstraat 19 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.287 (bandbreedte € 303.853 – € 386.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pliniusstraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pliniusstraat 19 in Heerlen is in augustus 2026 € 337.891 (bandbreedte € 320.996 – € 354.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Pliniusstraat 19 in Heerlen?
Voor Pliniusstraat 19 adviseren wij een bod van € 352.844 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pliniusstraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pliniusstraat 19 in Heerlen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pliniusstraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pliniusstraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pliniusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Pliniusstraat 19 ligt rond € 345.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pliniusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pliniusstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.