Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenraderweg 154

6417SW Heerlen

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.714
+5,3%
[ € 428.308 – € 545.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.789[ € 473.328 – € 523.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 154 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.714 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.37012 maanden +5,3%
+€ 6.45812 mnd vs. NL +1,4%
Benzenraderweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.714 voor Benzenraderweg 154 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 154 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.789. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.714.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 154
€ 495.789[ € 473.328 – € 523.152 ]
Verkoper houdt over€ 489.085−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.855+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.085

Wat is de vraagprijs?

Benzenraderweg 154 in Heerlen staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Vraagprijs Benzenraderweg 154
Onder gem. in buurt AarveldBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarveld
€ 455.600[ € 339.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 154 adviseren wij in een bod van € 495.789, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.714+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.789+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.578+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 154 in Heerlen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 486.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.714
Verwachte verkoopprijs€ 495.789
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benzenraderweg 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.714 duidelijk in het hogere segment van Aarveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 154 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 154 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 154 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.714 (bandbreedte € 428.308 – € 545.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de vraagprijs van Benzenraderweg 154 in Heerlen?
Benzenraderweg 154 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 154 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 154 adviseren wij een bod van € 495.789 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 154 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 154 in Heerlen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 154 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 154 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 154 ligt rond € 486.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 154?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.