Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen

Woningwaarde Leonard Stassenstraat 9

6417XN Heerlen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.556
+5,3%
[ € 444.889 – € 566.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.439[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.556 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.31312 maanden +5,3%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,4%
Leonard Stassenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.556 voor Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.439. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 505.556.

Verwachte verkoopprijs Leonard Stassenstraat 9
€ 516.439[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 509.508−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.918+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.508

Wat is de vraagprijs?

Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Leonard Stassenstraat 9
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Stassenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 516.439, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.556+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.439+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.261+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Stassenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 505.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Stassenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.556
Verwachte verkoopprijs€ 516.439
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Stassenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.556 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leonard Stassenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen.

Wat is Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen waard?
Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.556 (bandbreedte € 444.889 – € 566.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de vraagprijs van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen?
Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen?
Voor Leonard Stassenstraat 9 adviseren wij een bod van € 516.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Stassenstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Stassenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Stassenstraat 9 ligt rond € 505.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Stassenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leonard Stassenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.