Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 109

5963AA Hegelsom

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.859
+7,4%
[ € 431.956 – € 549.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.845[ € 456.803 – € 504.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.081[ € 475.989 – € 526.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 109 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.859 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.66112 maanden +7,4%
+€ 15.94912 mnd vs. NL +3,5%
Stationsstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.859 voor Stationsstraat 109 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 109 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.081. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.859.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 109
€ 501.081[ € 475.989 – € 526.092 ]
Verkoper houdt over€ 494.319−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.253+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 109 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 109
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 480.845[ € 456.803 – € 504.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 109 adviseren wij in een bod van € 501.081, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.845 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.859+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.081+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.135+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 480.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 109 in Hegelsom bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 490.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.859
Verwachte verkoopprijs€ 501.081
Verwachte vraagprijs€ 480.845
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.859 ligt Stationsstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 109 in Hegelsom.

Wat is Stationsstraat 109 in Hegelsom waard?
Stationsstraat 109 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.859 (bandbreedte € 431.956 – € 549.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 109 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 109 in Hegelsom is in oktober 2026 € 480.845 (bandbreedte € 456.803 – € 504.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 109 in Hegelsom?
Voor Stationsstraat 109 adviseren wij een bod van € 501.081 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 109 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 109 in Hegelsom bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 109 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 109 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 109 ligt rond € 490.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.