Huiswaardemeter

Woningwaarde Venstraat 34

5963AK Hegelsom

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.029
+7,4%
[ € 362.586 – € 461.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.826[ € 383.635 – € 424.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.398[ € 399.364 – € 441.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Venstraat 34 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.029 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.25612 maanden +7,4%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +3,5%
Venstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.029 voor Venstraat 34 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venstraat 34 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.398. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.029.

Verwachte verkoopprijs Venstraat 34
€ 420.398[ € 399.364 – € 441.402 ]
Verkoper houdt over€ 414.524−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.956+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venstraat 34 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Venstraat 34
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 403.826[ € 383.635 – € 424.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venstraat 34 adviseren wij in een bod van € 420.398, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.826 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.398+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venstraat 34 in Hegelsom bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.029
Verwachte verkoopprijs€ 420.398
Verwachte vraagprijs€ 403.826
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.029 zit Venstraat 34 in het middensegment van Hegelsom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venstraat 34 in Hegelsom.

Wat is Venstraat 34 in Hegelsom waard?
Venstraat 34 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.029 (bandbreedte € 362.586 – € 461.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venstraat 34 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Venstraat 34 in Hegelsom is in oktober 2026 € 403.826 (bandbreedte € 383.635 – € 424.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Venstraat 34 in Hegelsom?
Voor Venstraat 34 adviseren wij een bod van € 420.398 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venstraat 34 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Venstraat 34 in Hegelsom bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venstraat 34 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venstraat 34 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Venstraat 34 ligt rond € 412.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Venstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.