Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 18

5963AL Hegelsom

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.961
+7,4%
[ € 375.726 – € 478.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.446[ € 397.524 – € 439.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.650[ € 413.822 – € 457.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 18 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.961 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.28012 maanden +7,4%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +3,5%
Kruisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.961 voor Kruisstraat 18 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 18 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.961.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 18
€ 435.650[ € 413.822 – € 457.382 ]
Verkoper houdt over€ 429.608−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.513+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 18 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 18
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 418.446[ € 397.524 – € 439.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 435.650, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.446 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.650+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.433+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 18 in Hegelsom bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.961
Verwachte verkoopprijs€ 435.650
Verwachte vraagprijs€ 418.446
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.961 zit Kruisstraat 18 in het middensegment van Hegelsom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 18 in Hegelsom.

Wat is Kruisstraat 18 in Hegelsom waard?
Kruisstraat 18 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.961 (bandbreedte € 375.726 – € 478.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18 in Hegelsom is in oktober 2026 € 418.446 (bandbreedte € 397.524 – € 439.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 18 in Hegelsom?
Voor Kruisstraat 18 adviseren wij een bod van € 435.650 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 18 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 18 in Hegelsom bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 18 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 18 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 18 ligt rond € 426.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.