Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5

5963AL Hegelsom

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.672
+7,4%
[ € 407.151 – € 518.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.067[ € 430.414 – € 475.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.481[ € 448.491 – € 495.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.672 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.72812 maanden +7,4%
+€ 15.03312 mnd vs. NL +3,5%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.672 voor Kruisstraat 5 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.672.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 472.481[ € 448.491 – € 495.700 ]
Verkoper houdt over€ 466.034−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.081+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 453.067[ € 430.414 – € 475.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 472.481, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.067 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.481+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.105+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Hegelsom bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.672
Verwachte verkoopprijs€ 472.481
Verwachte vraagprijs€ 453.067
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.672 ligt Kruisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Hegelsom.

Wat is Kruisstraat 5 in Hegelsom waard?
Kruisstraat 5 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.672 (bandbreedte € 407.151 – € 518.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Hegelsom is in oktober 2026 € 453.067 (bandbreedte € 430.414 – € 475.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Hegelsom?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 472.481 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Hegelsom bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 462.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.