Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelstraat 2d

5963AP Hegelsom

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.790
+7,4%
[ € 171.415 – € 218.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.872[ € 180.378 – € 199.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.835[ € 189.758 – € 209.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelstraat 2d in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.790 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,6%
+€ 13.35812 maanden +7,4%
+€ 6.32912 mnd vs. NL +3,5%
Kogelstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.790 voor Kogelstraat 2d in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelstraat 2d in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.790.

Verwachte verkoopprijs Kogelstraat 2d
€ 199.835[ € 189.758 – € 209.733 ]
Verkoper houdt over€ 196.387−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.982+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelstraat 2d in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelstraat 2d
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 189.872[ € 180.378 – € 199.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelstraat 2d adviseren wij in een bod van € 199.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.872 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.827+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 189.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelstraat 2d in Hegelsom bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 194.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.790
Verwachte verkoopprijs€ 199.835
Verwachte vraagprijs€ 189.872
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.790 is Kogelstraat 2d een van de meer betaalbare woningen in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogelstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelstraat 2d in Hegelsom.

Wat is Kogelstraat 2d in Hegelsom waard?
Kogelstraat 2d in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.790 (bandbreedte € 171.415 – € 218.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelstraat 2d in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Kogelstraat 2d in Hegelsom is in oktober 2026 € 189.872 (bandbreedte € 180.378 – € 199.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelstraat 2d in Hegelsom?
Voor Kogelstraat 2d adviseren wij een bod van € 199.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelstraat 2d in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelstraat 2d in Hegelsom bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelstraat 2d in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelstraat 2d in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 13.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kogelstraat 2d ligt rond € 194.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Kogelstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.