Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelstraat 70

5963AP Hegelsom

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.421
+7,4%
[ € 470.290 – € 598.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.461[ € 497.288 – € 549.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.610[ € 518.174 – € 572.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelstraat 70 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.421 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,6%
+€ 36.64912 maanden +7,4%
+€ 17.36512 mnd vs. NL +3,5%
Kogelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.421 voor Kogelstraat 70 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelstraat 70 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.421.

Verwachte verkoopprijs Kogelstraat 70
€ 545.610[ € 518.174 – € 572.719 ]
Verkoper houdt over€ 538.358−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.672+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelstraat 70 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelstraat 70
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 523.461[ € 497.288 – € 549.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 545.610, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.461 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.421+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.610+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.891+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 523.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelstraat 70 in Hegelsom bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 534.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.421
Verwachte verkoopprijs€ 545.610
Verwachte vraagprijs€ 523.461
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisweg 10b, 5963AS Hegelsom
Hagelkruisweg 10b
1965 · 27 m²
€ 236.481
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.421 ligt Kogelstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kogelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelstraat 70 in Hegelsom.

Wat is Kogelstraat 70 in Hegelsom waard?
Kogelstraat 70 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.421 (bandbreedte € 470.290 – € 598.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelstraat 70 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Kogelstraat 70 in Hegelsom is in oktober 2026 € 523.461 (bandbreedte € 497.288 – € 549.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelstraat 70 in Hegelsom?
Voor Kogelstraat 70 adviseren wij een bod van € 545.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelstraat 70 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelstraat 70 in Hegelsom bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelstraat 70 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelstraat 70 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kogelstraat 70 ligt rond € 534.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kogelstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.