Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 11

5963HA Hegelsom

305 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.348
+7,4%
[ € 586.386 – € 746.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.394[ € 620.724 – € 686.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.519[ € 639.966 – € 707.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 11 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.348 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,6%
+€ 45.69612 maanden +7,4%
+€ 21.65112 mnd vs. NL +3,5%
Eikenwal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.348 voor Eikenwal 11 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 11 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.519. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.348.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 11
€ 676.519[ € 639.966 – € 707.332 ]
Verkoper houdt over€ 667.827−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.199+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 11 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 653.394[ € 620.724 – € 686.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 11 adviseren wij in een bod van € 676.519, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.394 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.519+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.345+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 11 zal in bij een vraagprijs van € 653.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 11 in Hegelsom bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 666.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.348
Verwachte verkoopprijs€ 676.519
Verwachte vraagprijs€ 653.394
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.348 duidelijk in het hogere segment van Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 11 in Hegelsom.

Wat is Eikenwal 11 in Hegelsom waard?
Eikenwal 11 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.348 (bandbreedte € 586.386 – € 746.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 11 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 11 in Hegelsom is in oktober 2026 € 653.394 (bandbreedte € 620.724 – € 686.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 11 in Hegelsom?
Voor Eikenwal 11 adviseren wij een bod van € 676.519 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 11 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 11 in Hegelsom bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 11 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 11 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 45.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 11 ligt rond € 666.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.