Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 13

5963HA Hegelsom

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.531
+7,4%
[ € 475.667 – € 605.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.647[ € 503.165 – € 556.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.639[ € 523.795 – € 578.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 13 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.531 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,6%
+€ 37.06812 maanden +7,4%
+€ 17.56312 mnd vs. NL +3,5%
Eikenwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.531 voor Eikenwal 13 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 13 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.531.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 13
€ 551.639[ € 523.795 – € 578.930 ]
Verkoper houdt over€ 544.321−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.822+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 13 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 13
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 529.647[ € 503.165 – € 556.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 13 adviseren wij in een bod van € 551.639, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.647 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.531+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.639+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.221+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 529.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 13 in Hegelsom bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 540.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.531
Verwachte verkoopprijs€ 551.639
Verwachte vraagprijs€ 529.647
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.531 duidelijk in het hogere segment van Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 13 in Hegelsom.

Wat is Eikenwal 13 in Hegelsom waard?
Eikenwal 13 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.531 (bandbreedte € 475.667 – € 605.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 13 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 13 in Hegelsom is in oktober 2026 € 529.647 (bandbreedte € 503.165 – € 556.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 13 in Hegelsom?
Voor Eikenwal 13 adviseren wij een bod van € 551.639 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 13 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 13 in Hegelsom bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 13 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 13 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 13 ligt rond € 540.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 13?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.