Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 4

5963HA Hegelsom

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.728
+7,4%
[ € 277.841 – € 353.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.728[ € 293.292 – € 324.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.887[ € 306.490 – € 338.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 4 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.728 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.65212 maanden +7,4%
+€ 10.25912 mnd vs. NL +3,5%
Eikenwal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.728 voor Eikenwal 4 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 4 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.887. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.728.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 4
€ 322.887[ € 306.490 – € 338.751 ]
Verkoper houdt over€ 318.085−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.495+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 4 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 308.728[ € 293.292 – € 324.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 4 adviseren wij in een bod van € 322.887, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.728 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.887+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.031+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 4 in Hegelsom bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.728
Verwachte verkoopprijs€ 322.887
Verwachte vraagprijs€ 308.728
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.728 is Eikenwal 4 een van de meer betaalbare woningen in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 4 in Hegelsom.

Wat is Eikenwal 4 in Hegelsom waard?
Eikenwal 4 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.728 (bandbreedte € 277.841 – € 353.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 4 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 4 in Hegelsom is in oktober 2026 € 308.728 (bandbreedte € 293.292 – € 324.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 4 in Hegelsom?
Voor Eikenwal 4 adviseren wij een bod van € 322.887 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 4 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 4 in Hegelsom bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 4 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 4 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 4 ligt rond € 315.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.