Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuuske 29

5963HD Hegelsom

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.495
+7,4%
[ € 422.836 – € 538.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.872[ € 447.328 – € 494.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.315[ € 465.668 – € 514.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuuske 29 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.495 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 32.95112 maanden +7,4%
+€ 15.61312 mnd vs. NL +3,5%
Bakhuuske 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.495 voor Bakhuuske 29 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuuske 29 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.495.

Verwachte verkoopprijs Bakhuuske 29
€ 490.315[ € 465.668 – € 514.687 ]
Verkoper houdt over€ 483.672−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.271+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuuske 29 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuuske 29
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 470.872[ € 447.328 – € 494.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuuske 29 adviseren wij in een bod van € 490.315, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.872 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.315+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.831+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuuske 29 zal in bij een vraagprijs van € 470.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuuske 29 in Hegelsom bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuuske 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.495
Verwachte verkoopprijs€ 490.315
Verwachte vraagprijs€ 470.872
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.495 ligt Bakhuuske 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakhuuske 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuuske 29 in Hegelsom.

Wat is Bakhuuske 29 in Hegelsom waard?
Bakhuuske 29 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.495 (bandbreedte € 422.836 – € 538.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuuske 29 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Bakhuuske 29 in Hegelsom is in oktober 2026 € 470.872 (bandbreedte € 447.328 – € 494.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuuske 29 in Hegelsom?
Voor Bakhuuske 29 adviseren wij een bod van € 490.315 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuuske 29 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuuske 29 in Hegelsom bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuuske 29 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuuske 29 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuuske 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuuske 29 ligt rond € 480.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuuske 29?
Huishoudens in de buurt van Bakhuuske 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.