Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuuske 40

5963HD Hegelsom

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.853
+7,4%
[ € 309.631 – € 394.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.829[ € 326.638 – € 361.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.064[ € 341.990 – € 377.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuuske 40 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.853 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.12912 maanden +7,4%
+€ 11.43312 mnd vs. NL +3,5%
Bakhuuske 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.853 voor Bakhuuske 40 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuuske 40 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.064. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.853.

Verwachte verkoopprijs Bakhuuske 40
€ 360.064[ € 341.990 – € 377.988 ]
Verkoper houdt over€ 354.853−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.415+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuuske 40 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuuske 40
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 343.829[ € 326.638 – € 361.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuuske 40 adviseren wij in een bod van € 360.064, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.829 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.853+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.064+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.067+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuuske 40 zal in bij een vraagprijs van € 343.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuuske 40 in Hegelsom bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuuske 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.853
Verwachte verkoopprijs€ 360.064
Verwachte vraagprijs€ 343.829
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakhuuske 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakhuuske 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuuske 40 in Hegelsom.

Wat is Bakhuuske 40 in Hegelsom waard?
Bakhuuske 40 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.853 (bandbreedte € 309.631 – € 394.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuuske 40 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Bakhuuske 40 in Hegelsom is in oktober 2026 € 343.829 (bandbreedte € 326.638 – € 361.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuuske 40 in Hegelsom?
Voor Bakhuuske 40 adviseren wij een bod van € 360.064 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuuske 40 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuuske 40 in Hegelsom bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuuske 40 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuuske 40 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuuske 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuuske 40 ligt rond € 351.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuuske 40?
Huishoudens in de buurt van Bakhuuske 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.