Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Stepke 12

5963HE Hegelsom

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.438
+7,4%
[ € 467.665 – € 595.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.488[ € 494.464 – € 546.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.618[ € 515.231 – € 569.466 ]

Wat is mijn huis waard?

't Stepke 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.438 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,6%
+€ 36.44412 maanden +7,4%
+€ 17.26712 mnd vs. NL +3,5%
't Stepke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.438 voor 't Stepke 12 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Stepke 12 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.438.

Verwachte verkoopprijs 't Stepke 12
€ 542.618[ € 515.231 – € 569.466 ]
Verkoper houdt over€ 535.399−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.620+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Stepke 12 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs 't Stepke 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 520.488[ € 494.464 – € 546.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Stepke 12 adviseren wij in een bod van € 542.618, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.488 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.618+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Stepke 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Stepke 12 in Hegelsom bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 531.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Stepke 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.438
Verwachte verkoopprijs€ 542.618
Verwachte vraagprijs€ 520.488
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Stepke 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.438 duidelijk in het hogere segment van Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Stepke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Stepke 12 in Hegelsom.

Wat is 't Stepke 12 in Hegelsom waard?
't Stepke 12 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.438 (bandbreedte € 467.665 – € 595.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Stepke 12 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van 't Stepke 12 in Hegelsom is in oktober 2026 € 520.488 (bandbreedte € 494.464 – € 546.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Stepke 12 in Hegelsom?
Voor 't Stepke 12 adviseren wij een bod van € 542.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Stepke 12 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van 't Stepke 12 in Hegelsom bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Stepke 12 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Stepke 12 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Stepke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van 't Stepke 12 ligt rond € 531.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Stepke 12?
Huishoudens in de buurt van 't Stepke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.