Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 21

5963HG Hegelsom

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.153
+7,4%
[ € 369.735 – € 470.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.612[ € 391.031 – € 432.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.871[ € 407.454 – € 450.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 21 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.153 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,6%
+€ 28.81312 maanden +7,4%
+€ 13.65212 mnd vs. NL +3,5%
Veldlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.153 voor Veldlaan 21 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 21 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.153.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 21
€ 428.871[ € 407.454 – € 450.345 ]
Verkoper houdt over€ 422.903−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.598+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 21 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 411.612[ € 391.031 – € 432.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 21 adviseren wij in een bod van € 428.871, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.612 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.871+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.315+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 21 in Hegelsom bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.153
Verwachte verkoopprijs€ 428.871
Verwachte vraagprijs€ 411.612
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.153 zit Veldlaan 21 in het middensegment van Hegelsom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 21 in Hegelsom.

Wat is Veldlaan 21 in Hegelsom waard?
Veldlaan 21 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.153 (bandbreedte € 369.735 – € 470.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 21 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 21 in Hegelsom is in oktober 2026 € 411.612 (bandbreedte € 391.031 – € 432.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 21 in Hegelsom?
Voor Veldlaan 21 adviseren wij een bod van € 428.871 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 21 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 21 in Hegelsom bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 21 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 21 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 21 ligt rond € 420.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.