Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 8

5963HJ Hegelsom

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.454
+7,4%
[ € 533.680 – € 679.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.286[ € 567.422 – € 627.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.763[ € 585.012 – € 646.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.454 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,6%
+€ 41.58912 maanden +7,4%
+€ 19.70512 mnd vs. NL +3,5%
Heiveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.454 voor Heiveld 8 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 8 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.763. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.454.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 8
€ 615.763[ € 585.012 – € 646.592 ]
Verkoper houdt over€ 607.740−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.228+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 8 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 597.286[ € 567.422 – € 627.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 8 adviseren wij in een bod van € 615.763, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.286 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.454+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.763+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 8 in Hegelsom bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.454
Verwachte verkoopprijs€ 615.763
Verwachte vraagprijs€ 597.286
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van Past. Debijestraat 28, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 28
1930 · 239 m²
€ 666.727
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.454 duidelijk in het hogere segment van Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 8 in Hegelsom.

Wat is Heiveld 8 in Hegelsom waard?
Heiveld 8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.454 (bandbreedte € 533.680 – € 679.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 8 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 8 in Hegelsom is in oktober 2026 € 597.286 (bandbreedte € 567.422 – € 627.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 8 in Hegelsom?
Voor Heiveld 8 adviseren wij een bod van € 615.763 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 8 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 8 in Hegelsom bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 8 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 8 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 8 ligt rond € 606.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 8?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.