Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hegelsomseweg 35

5963HL Hegelsom

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.802
+7,4%
[ € 358.866 – € 456.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.994[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.802 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,6%
+€ 27.96612 maanden +7,4%
+€ 13.25112 mnd vs. NL +3,5%
Nieuwe Hegelsomseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.802 voor Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.994. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.802.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hegelsomseweg 35
€ 415.994[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 410.168−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.464+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.168

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Nieuwe Hegelsomseweg 35
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hegelsomseweg 35 adviseren wij in een bod van € 415.994, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.994+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.794+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hegelsomseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hegelsomseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.802
Verwachte verkoopprijs€ 415.994
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisweg 10b, 5963AS Hegelsom
Hagelkruisweg 10b
1965 · 27 m²
€ 236.481
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hegelsomseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hegelsomseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom.

Wat is Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom waard?
Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.802 (bandbreedte € 358.866 – € 456.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom?
Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom?
Voor Nieuwe Hegelsomseweg 35 adviseren wij een bod van € 415.994 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hegelsomseweg 35 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hegelsomseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hegelsomseweg 35 ligt rond € 407.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hegelsomseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hegelsomseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.