Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Achtenstraat 23

5963HM Hegelsom

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.557
+7,4%
[ € 343.690 – € 437.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.614[ € 363.483 – € 401.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.666[ € 380.567 – € 420.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.557 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.78312 maanden +7,4%
+€ 12.69012 mnd vs. NL +3,5%
Meester Achtenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.557 voor Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.666. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.557.

Verwachte verkoopprijs Meester Achtenstraat 23
€ 398.666[ € 380.567 – € 420.627 ]
Verkoper houdt over€ 393.031−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.789+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Achtenstraat 23
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 382.614[ € 363.483 – € 401.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Achtenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 398.666, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.614 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.666+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.599+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Achtenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Achtenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.557
Verwachte verkoopprijs€ 398.666
Verwachte vraagprijs€ 382.614
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisweg 10b, 5963AS Hegelsom
Hagelkruisweg 10b
1965 · 27 m²
€ 236.481
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Achtenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Achtenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom.

Wat is Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom waard?
Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.557 (bandbreedte € 343.690 – € 437.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom is in oktober 2026 € 382.614 (bandbreedte € 363.483 – € 401.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom?
Voor Meester Achtenstraat 23 adviseren wij een bod van € 398.666 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Achtenstraat 23 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Achtenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Meester Achtenstraat 23 ligt rond € 390.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Achtenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meester Achtenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.