Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Achtenstraat 42

5963HM Hegelsom

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.210
+7,4%
[ € 373.305 – € 475.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.388[ € 394.619 – € 436.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.219[ € 411.193 – € 454.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.210 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.09112 maanden +7,4%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +3,5%
Meester Achtenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.210 voor Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.219. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.210.

Verwachte verkoopprijs Meester Achtenstraat 42
€ 433.219[ € 411.193 – € 454.476 ]
Verkoper houdt over€ 427.204−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.033+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Achtenstraat 42
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 415.388[ € 394.619 – € 436.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Achtenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 433.219, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.388 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.219+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.880+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Achtenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 415.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Achtenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.210
Verwachte verkoopprijs€ 433.219
Verwachte vraagprijs€ 415.388
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisweg 10b, 5963AS Hegelsom
Hagelkruisweg 10b
1965 · 27 m²
€ 236.481
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Achtenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hegelsom willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Achtenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom.

Wat is Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom waard?
Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.210 (bandbreedte € 373.305 – € 475.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom is in oktober 2026 € 415.388 (bandbreedte € 394.619 – € 436.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom?
Voor Meester Achtenstraat 42 adviseren wij een bod van € 433.219 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Achtenstraat 42 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Achtenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Meester Achtenstraat 42 ligt rond € 424.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Achtenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Meester Achtenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.