Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorweg 2a-8

5963NJ Hegelsom

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.543
+7,4%
[ € 175.598 – € 223.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.624[ € 184.893 – € 204.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.586[ € 194.323 – € 214.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweg 2a-8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.543 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,6%
+€ 13.68412 maanden +7,4%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +3,5%
Spoorweg 2a-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.543 voor Spoorweg 2a-8 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweg 2a-8 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.543.

Verwachte verkoopprijs Spoorweg 2a-8
€ 204.586[ € 194.323 – € 214.777 ]
Verkoper houdt over€ 201.086−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.828+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweg 2a-8 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweg 2a-8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 194.624[ € 184.893 – € 204.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweg 2a-8 adviseren wij in een bod van € 204.586, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.624 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.586+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.815+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweg 2a-8 zal in bij een vraagprijs van € 194.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweg 2a-8 in Hegelsom bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 199.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweg 2a-8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.543
Verwachte verkoopprijs€ 204.586
Verwachte vraagprijs€ 194.624
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruisweg 10b, 5963AS Hegelsom
Hagelkruisweg 10b
1965 · 27 m²
€ 236.481
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.543 is Spoorweg 2a-8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorweg 2a-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom.

Wat is Spoorweg 2a-8 in Hegelsom waard?
Spoorweg 2a-8 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.543 (bandbreedte € 175.598 – € 223.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom is in oktober 2026 € 194.624 (bandbreedte € 184.893 – € 204.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweg 2a-8 in Hegelsom?
Voor Spoorweg 2a-8 adviseren wij een bod van € 204.586 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweg 2a-8 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 13.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweg 2a-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweg 2a-8 ligt rond € 199.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorweg 2a-8?
Huishoudens in de buurt van Spoorweg 2a-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.