Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 25

5963NX Hegelsom

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.248
+7,4%
[ € 427.898 – € 544.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.340[ € 452.523 – € 500.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.362[ € 471.529 – € 521.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 25 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.248 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.34512 maanden +7,4%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +3,5%
Bosstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.248 voor Bosstraat 25 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 25 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.248.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 25
€ 496.362[ € 471.529 – € 521.164 ]
Verkoper houdt over€ 489.652−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.439+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 25 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 25
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 476.340[ € 452.523 – € 500.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.327 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 25 adviseren wij in een bod van € 496.362, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.340 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.362+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.180+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 476.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 25 in Hegelsom bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.248
Verwachte verkoopprijs€ 496.362
Verwachte vraagprijs€ 476.340
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hegelsom
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hegelsom besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hegelsom

Verspreide huizen Hegelsom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.248 ligt Bosstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 25 in Hegelsom.

Wat is Bosstraat 25 in Hegelsom waard?
Bosstraat 25 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.248 (bandbreedte € 427.898 – € 544.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 25 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 25 in Hegelsom is in oktober 2026 € 476.340 (bandbreedte € 452.523 – € 500.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 25 in Hegelsom?
Voor Bosstraat 25 adviseren wij een bod van € 496.362 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 25 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 25 in Hegelsom bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 25 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 25 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hegelsom is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 25 ligt rond € 486.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hegelsom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.