Huiswaardemeter

Woningwaarde Karreveld 3

6089NC Heibloem

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.067
+7,6%
[ € 481.419 – € 612.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.249[ € 509.437 – € 563.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.104[ € 529.814 – € 585.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreveld 3 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.067 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,6%
+€ 38.83212 maanden +7,6%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +3,8%
Karreveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.067 voor Karreveld 3 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreveld 3 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.067.

Verwachte verkoopprijs Karreveld 3
€ 558.104[ € 529.814 – € 585.583 ]
Verkoper houdt over€ 550.715−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.416+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreveld 3 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Karreveld 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 536.249[ € 509.437 – € 563.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreveld 3 adviseren wij in een bod van € 558.104, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.249 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.104+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.009+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreveld 3 in Heibloem bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 547.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.067
Verwachte verkoopprijs€ 558.104
Verwachte vraagprijs€ 536.249
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heibloem
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heibloem besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Karreveld 3 bedraagt € 547.067. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karreveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreveld 3 in Heibloem.

Wat is Karreveld 3 in Heibloem waard?
Karreveld 3 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.067 (bandbreedte € 481.419 – € 612.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karreveld 3 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Karreveld 3 in Heibloem is in oktober 2026 € 536.249 (bandbreedte € 509.437 – € 563.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Karreveld 3 in Heibloem?
Voor Karreveld 3 adviseren wij een bod van € 558.104 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karreveld 3 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Karreveld 3 in Heibloem bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karreveld 3 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karreveld 3 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Karreveld 3?
Huishoudens in de buurt van Karreveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heibloem heeft 14% van de woningen zonnepanelen.