Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem

Woningwaarde Pater van Donstraat 20

6089NP Heibloem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.730
+6,9%
[ € 306.002 – € 389.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.763[ € 322.775 – € 356.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.884[ € 337.945 – € 373.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van Donstraat 20 in Heibloem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.730 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds juli +0,6%
+€ 22.56412 maanden +6,9%
+€ 11.07912 mnd vs. NL +3,4%
Pater van Donstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.730 voor Pater van Donstraat 20 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van Donstraat 20 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.730.

Verwachte verkoopprijs Pater van Donstraat 20
€ 355.884[ € 337.945 – € 373.518 ]
Verkoper houdt over€ 350.719−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.152+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van Donstraat 20 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van Donstraat 20
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 339.763[ € 322.775 – € 356.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van Donstraat 20 adviseren wij in een bod van € 355.884, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.763 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.884+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.678+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van Donstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van Donstraat 20 in Heibloem bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 347.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van Donstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.730
Verwachte verkoopprijs€ 355.884
Verwachte vraagprijs€ 339.763
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 6089NX Heibloem
Schoolstraat 1
1995 · 145 m²
€ 400.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater van Donstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heibloem willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pater van Donstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van Donstraat 20 in Heibloem.

Wat is Pater van Donstraat 20 in Heibloem waard?
Pater van Donstraat 20 in Heibloem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.730 (bandbreedte € 306.002 – € 389.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van Donstraat 20 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Pater van Donstraat 20 in Heibloem is in augustus 2026 € 339.763 (bandbreedte € 322.775 – € 356.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van Donstraat 20 in Heibloem?
Voor Pater van Donstraat 20 adviseren wij een bod van € 355.884 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van Donstraat 20 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van Donstraat 20 in Heibloem bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van Donstraat 20 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van Donstraat 20 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van Donstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pater van Donstraat 20 ligt rond € 347.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van Donstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pater van Donstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.