Huiswaardemeter

Woningwaarde Delshorst 5

6089NS Heibloem

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.919
+7,6%
[ € 436.409 – € 555.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.130[ € 461.824 – € 510.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.906[ € 480.297 – € 530.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Delshorst 5 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.919 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.20212 maanden +7,6%
+€ 17.35312 mnd vs. NL +3,8%
Delshorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.919 voor Delshorst 5 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delshorst 5 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.919.

Verwachte verkoopprijs Delshorst 5
€ 505.906[ € 480.297 – € 530.854 ]
Verkoper houdt over€ 499.091−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.174+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delshorst 5 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Delshorst 5
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 486.130[ € 461.824 – € 510.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delshorst 5 adviseren wij in een bod van € 505.906, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.130 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.906+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.201+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delshorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delshorst 5 in Heibloem bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 495.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delshorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.919
Verwachte verkoopprijs€ 505.906
Verwachte vraagprijs€ 486.130
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 6089NX Heibloem
Schoolstraat 1
1995 · 145 m²
€ 400.383
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.919 ligt Delshorst 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delshorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delshorst 5 in Heibloem.

Wat is Delshorst 5 in Heibloem waard?
Delshorst 5 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.919 (bandbreedte € 436.409 – € 555.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delshorst 5 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Delshorst 5 in Heibloem is in oktober 2026 € 486.130 (bandbreedte € 461.824 – € 510.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Delshorst 5 in Heibloem?
Voor Delshorst 5 adviseren wij een bod van € 505.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delshorst 5 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Delshorst 5 in Heibloem bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delshorst 5 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delshorst 5 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delshorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Delshorst 5 ligt rond € 495.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delshorst 5?
Huishoudens in de buurt van Delshorst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.