Huiswaardemeter

Woningwaarde Philippuslaan 4

6564AM Heilig Landstichting

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.589
+4,3%
[ € 563.718 – € 717.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.436[ € 596.064 – € 658.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.017[ € 621.099 – € 686.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.589 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.12612 maanden +4,3%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,4%
Philippuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.589 voor Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.589.

Verwachte verkoopprijs Philippuslaan 4
€ 654.017[ € 621.099 – € 686.478 ]
Verkoper houdt over€ 645.573−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.247+€ 15.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Philippuslaan 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 627.436[ € 596.064 – € 658.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.769 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philippuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 654.017, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.436 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.017+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philippuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 627.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 640.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philippuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.589
Verwachte verkoopprijs€ 654.017
Verwachte vraagprijs€ 627.436
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Davidlaan 3, 6564AC Heilig Landstichting
Koning Davidlaan 3
1993 · 254 m²
€ 1.357.770
Straatbeeld van Koning Davidlaan 14, 6564AD Heilig Landstichting
Koning Davidlaan 14
1971 · 306 m²
€ 2.202.782
Straatbeeld van Moses en Aäronlaan 29a, 6564BG Heilig Landstichting
Moses en Aäronlaan 29a
2009 · 332 m²
€ 1.346.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.589 is Philippuslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Philippuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting.

Wat is Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting waard?
Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.589 (bandbreedte € 563.718 – € 717.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 627.436 (bandbreedte € 596.064 – € 658.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting?
Voor Philippuslaan 4 adviseren wij een bod van € 654.017 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philippuslaan 4 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philippuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Philippuslaan 4 ligt rond € 640.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philippuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Philippuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.