Woningwaarde Simonlaan 10, Heilig Landstichting (6564BB)

Wat is mijn huis waard?

Simonlaan 10 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.259 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.32312 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.62812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Simonlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.259 voor Simonlaan 10 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonlaan 10 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.259.

Verwachte verkoopprijs Simonlaan 10

€ 460.592[ € 437.110 – € 483.121 ]

Verkoper houdt over€ 454.275−€ 6.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.954+€ 11.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonlaan 10 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 438.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Simonlaan 10

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 438.205[ € 416.295 – € 460.115 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.592, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.205 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.259+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.592+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.622+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 438.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonlaan 10 in Heilig Landstichting bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte296 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.259

Verwachte verkoopprijs€ 460.592

Verwachte vraagprijs€ 438.205

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→

PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (30%)

D (16%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Moses en Aäronlaan 29a

Moses en Aäronlaan 29a

2009 · 332 m²

€ 1.346.120

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.259 is Simonlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting.

Wat is Simonlaan 10 in Heilig Landstichting waard?

Simonlaan 10 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.259 (bandbreedte € 395.348 – € 503.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.

Wat is de verwachte vraagprijs van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting?

De verwachte vraagprijs van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 438.205 (bandbreedte € 416.295 – € 460.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Simonlaan 10 in Heilig Landstichting?

Voor Simonlaan 10 adviseren wij een bod van € 460.592 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting?

De geschatte bruto maandlasten van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Simonlaan 10 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Simonlaan 10 ligt rond € 449.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Simonlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Simonlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Simonlaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde