Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonlaan 18

6564BB Heilig Landstichting

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.443
+4,3%
[ € 333.910 – € 424.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.077[ € 350.623 – € 387.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.101[ € 370.258 – € 409.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonlaan 18 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.443 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.47512 maanden +4,3%
+€ 1.37412 mnd vs. NL +0,4%
Simonlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.443 voor Simonlaan 18 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonlaan 18 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.443.

Verwachte verkoopprijs Simonlaan 18
€ 390.101[ € 370.258 – € 409.233 ]
Verkoper houdt over€ 384.560−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.053+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonlaan 18 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Simonlaan 18
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 369.077[ € 350.623 – € 387.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonlaan 18 adviseren wij in een bod van € 390.101, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.077 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.101+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonlaan 18 in Heilig Landstichting bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.443
Verwachte verkoopprijs€ 390.101
Verwachte vraagprijs€ 369.077
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Davidlaan 3, 6564AC Heilig Landstichting
Koning Davidlaan 3
1993 · 254 m²
€ 1.357.770
Straatbeeld van Koning Davidlaan 14, 6564AD Heilig Landstichting
Koning Davidlaan 14
1971 · 306 m²
€ 2.202.782
Straatbeeld van Moses en Aäronlaan 29a, 6564BG Heilig Landstichting
Moses en Aäronlaan 29a
2009 · 332 m²
€ 1.346.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.443 is Simonlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simonlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting.

Wat is Simonlaan 18 in Heilig Landstichting waard?
Simonlaan 18 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.443 (bandbreedte € 333.910 – € 424.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 369.077 (bandbreedte € 350.623 – € 387.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonlaan 18 in Heilig Landstichting?
Voor Simonlaan 18 adviseren wij een bod van € 390.101 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonlaan 18 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Simonlaan 18 ligt rond € 379.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Simonlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.