Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 46

1851AC Heiloo

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 8.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.487.800
+2,4%
[ € 2.189.264 – € 2.786.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.578.875[ € 2.448.169 – € 2.705.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 46 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.487.800 (€ 8.405 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.657Sinds mei +0,3%
+€ 57.35512 maanden +2,4%
€ -45.71112 mnd vs. NL -1,9%
Westerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.487.800 voor Westerweg 46 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 46 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.578.875. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.487.800.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 46
€ 2.578.875[ € 2.448.169 – € 2.705.871 ]
Verkoper houdt over€ 2.549.257−€ 29.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.632.603+€ 53.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.578.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.549.257

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 46 in Heiloo staat in te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.091 per m².

Vraagprijs Westerweg 46
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.091[ € 7.687 – € 8.496 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 719.770[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 46 adviseren wij in een bod van € 2.578.875, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 2.395.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.487.800+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.578.875+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.707.819+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 2.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 46 in Heiloo bedragen € 12.254 per maand bij een woningwaarde van € 2.487.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.244.000€ 3.732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.166
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.379.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.487.800
Verwachte verkoopprijs€ 2.578.875
Vraagprijs€ 2.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.342.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.487.800 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 46 in Heiloo.

Wat is Westerweg 46 in Heiloo waard?
Westerweg 46 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.487.800 (bandbreedte € 2.189.264 – € 2.786.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 46 in Heiloo?
Westerweg 46 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 46 in Heiloo?
Voor Westerweg 46 adviseren wij een bod van € 2.578.875 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 46 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 46 in Heiloo bedragen € 12.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.487.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 572 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 46 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 46 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 57.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 46 ligt rond € 2.487.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.