Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestlaan 16

1851AK Heiloo

267 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.941
+3,3%
[ € 1.070.908 – € 1.362.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.066[ € 1.113.463 – € 1.230.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.535[ € 1.199.200 – € 1.325.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.941 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,3%
+€ 38.50812 maanden +3,3%
€ -7.14612 mnd vs. NL -0,6%
Van Foreestlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.941 voor Van Foreestlaan 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.535. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.941.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestlaan 16
€ 1.263.535[ € 1.199.200 – € 1.325.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.386−€ 15.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.956+€ 27.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestlaan 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestlaan 16
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 1.172.066[ € 1.113.463 – € 1.230.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.263.535, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.066 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.941+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.535+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestlaan 16 in Heiloo bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.951
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.535
Verwachte vraagprijs€ 1.172.066
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Straatbeeld van De Blinkenlaan 27, 1851AP Heiloo
De Blinkenlaan 27
1958 · 288 m²
€ 1.871.874
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 5, 1851AS Heiloo
Kennemerstraatweg 5
1913 · 156 m²
€ 920.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.941 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestlaan 16 in Heiloo.

Wat is Van Foreestlaan 16 in Heiloo waard?
Van Foreestlaan 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.941 (bandbreedte € 1.070.908 – € 1.362.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.172.066 (bandbreedte € 1.113.463 – € 1.230.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestlaan 16 in Heiloo?
Voor Van Foreestlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.263.535 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestlaan 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestlaan 16 in Heiloo bedragen € 6.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.951 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestlaan 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestlaan 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 38.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestlaan 16 ligt rond € 1.216.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.