Woningwaarde Van Foreestlaan 18

1851AK Heiloo

Te koop

347 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 5.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.822.009

+2,6%

[ € 1.603.368 – € 2.040.650 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.889.556[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestlaan 18 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.822.009 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 46.09612 maanden +2,6%+2,6%

€ -16.63012 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Van Foreestlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.822.009 voor Van Foreestlaan 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestlaan 18 in Heiloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.889.556. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.822.009.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestlaan 18

€ 1.889.556[ € 1.790.513 – € 1.978.988 ]

Verkoper houdt over€ 1.867.521−€ 22.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.929.497+€ 39.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.889.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.867.521

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestlaan 18 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Vraagprijs Van Foreestlaan 18

Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark

€ 1.734.286[ € 885.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestlaan 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.889.556, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.822.009+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.889.556+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.984.034+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestlaan 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestlaan 18 in Heiloo bedragen € 9.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.822.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.022.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.910

OZB€ 133

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.207.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte347 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.822.009

Verwachte verkoopprijs€ 1.889.556

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.822.009 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestlaan 18 in Heiloo.

Wat is Van Foreestlaan 18 in Heiloo waard?

Van Foreestlaan 18 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.822.009 (bandbreedte € 1.603.368 – € 2.040.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de vraagprijs van Van Foreestlaan 18 in Heiloo?

Van Foreestlaan 18 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestlaan 18 in Heiloo?

Voor Van Foreestlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.889.556 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Foreestlaan 18 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestlaan 18 in Heiloo bedragen € 9.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.822.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.910 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestlaan 18 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Foreestlaan 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 46.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestlaan 18 ligt rond € 1.822.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Foreestlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Van Foreestlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.