Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestlaan 5

1851AK Heiloo

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.410
+3,3%
[ € 1.129.401 – € 1.437.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.173[ € 1.174.364 – € 1.297.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.332.452[ € 1.263.616 – € 1.396.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.410 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,3%
+€ 40.61112 maanden +3,3%
€ -7.53712 mnd vs. NL -0,6%
Van Foreestlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.410 voor Van Foreestlaan 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestlaan 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.332.452. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.410.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestlaan 5
€ 1.332.452[ € 1.263.616 – € 1.396.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.316.545−€ 15.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.361.251+€ 28.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.332.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.316.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestlaan 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestlaan 5
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 1.236.173[ € 1.174.364 – € 1.297.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.332.452, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.173 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.410+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.332.452+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.399.075+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestlaan 5 in Heiloo bedragen € 6.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.276
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.332.452
Verwachte vraagprijs€ 1.236.173
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Straatbeeld van De Blinkenlaan 27, 1851AP Heiloo
De Blinkenlaan 27
1958 · 288 m²
€ 1.871.874
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 5, 1851AS Heiloo
Kennemerstraatweg 5
1913 · 156 m²
€ 920.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.410 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestlaan 5 in Heiloo.

Wat is Van Foreestlaan 5 in Heiloo waard?
Van Foreestlaan 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.410 (bandbreedte € 1.129.401 – € 1.437.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.236.173 (bandbreedte € 1.174.364 – € 1.297.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestlaan 5 in Heiloo?
Voor Van Foreestlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.332.452 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestlaan 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestlaan 5 in Heiloo bedragen € 6.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.276 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestlaan 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestlaan 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 40.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestlaan 5 ligt rond € 1.283.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.