Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkelaan 11, 1851HC Heiloo

Woningwaarde Kerkelaan 11

1851HC Heiloo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.334
+3,3%
[ € 803.734 – € 1.022.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.306[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.334 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,3%
+€ 28.90112 maanden +3,3%
€ -5.36312 mnd vs. NL -0,6%
Kerkelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.334 voor Kerkelaan 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaan 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.306. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.334.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaan 11
€ 949.306[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 937.614−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.442+€ 21.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.614

Wat is de vraagprijs?

Kerkelaan 11 in Heiloo staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Kerkelaan 11
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaan 11 adviseren wij in een bod van € 949.306, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.334+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.306+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.771+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaan 11 in Heiloo bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 913.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.334
Verwachte verkoopprijs€ 949.306
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Straatbeeld van De Blinkenlaan 27, 1851AP Heiloo
De Blinkenlaan 27
1958 · 288 m²
€ 1.871.874
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 5, 1851AS Heiloo
Kennemerstraatweg 5
1913 · 156 m²
€ 920.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.334 zit Kerkelaan 11 in het middensegment van Blockhovepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaan 11 in Heiloo.

Wat is Kerkelaan 11 in Heiloo waard?
Kerkelaan 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.334 (bandbreedte € 803.734 – € 1.022.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de vraagprijs van Kerkelaan 11 in Heiloo?
Kerkelaan 11 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaan 11 in Heiloo?
Voor Kerkelaan 11 adviseren wij een bod van € 949.306 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaan 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaan 11 in Heiloo bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaan 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaan 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaan 11 ligt rond € 913.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.