Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 122

1851AV Heiloo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.793
+3,3%
[ € 406.378 – € 517.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.335[ € 418.318 – € 462.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.679[ € 455.967 – € 503.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 122 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.793 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.61312 maanden +3,3%
€ -2.71112 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.793 voor Kennemerstraatweg 122 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 122 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.679. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 461.793.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 122
€ 481.679[ € 455.967 – € 503.964 ]
Verkoper houdt over€ 475.131−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.463+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 122 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 122
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 440.335[ € 418.318 – € 462.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 122 adviseren wij in een bod van € 481.679, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.335 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.793+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.679+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.763+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 440.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 122 in Heiloo bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.793
Verwachte verkoopprijs€ 481.679
Verwachte vraagprijs€ 440.335
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Straatbeeld van Curtiuslaan 5, 1851AL Heiloo
Curtiuslaan 5
1930 · 230 m²
€ 1.415.084
Straatbeeld van De Blinkenlaan 27, 1851AP Heiloo
De Blinkenlaan 27
1958 · 288 m²
€ 1.871.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.793 is Kennemerstraatweg 122 een van de meer betaalbare woningen in Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 122 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 122 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.793 (bandbreedte € 406.378 – € 517.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo is in oktober 2026 € 440.335 (bandbreedte € 418.318 – € 462.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 122 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 122 adviseren wij een bod van € 481.679 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 122 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 122 ligt rond € 461.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 122?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.