Woningwaarde Kennemerstraatweg 134

1851AV Heiloo

132 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 9.083Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.198.893

+3,3%

[ € 1.055.026 – € 1.342.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.783[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 134 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.893 (€ 9.083 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 37.93712 maanden +3,3%+3,3%

€ -7.04012 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Kennemerstraatweg 134

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.893 voor Kennemerstraatweg 134 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 134 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.783. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.893.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 134

€ 1.242.783[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.862−€ 14.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.789+€ 27.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 134 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 134

Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.712[ € 8.277 – € 9.148 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark

€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 134 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.242.783, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.893+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.783+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.922+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 134 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 134 in Heiloo bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.863

OZB€ 88

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.110.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 134

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.893

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.783

Verwachte vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.893 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 134 in Heiloo waard?

Kennemerstraatweg 134 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.893 (bandbreedte € 1.055.026 – € 1.342.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 134 in Heiloo?

Voor Kennemerstraatweg 134 adviseren wij een bod van € 1.242.783 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo bedragen € 6.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.863 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 134 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 134?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 134 ligt rond € 1.198.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 134?

Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.