Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo

Woningwaarde Middelhof 9

1851BV Heiloo

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.097
+2,6%
[ € 391.685 – € 498.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.468[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhof 9 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.097 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,3%
+€ 11.26112 maanden +2,6%
€ -4.06212 mnd vs. NL -0,9%
Middelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.097 voor Middelhof 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhof 9 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.097.

Verwachte verkoopprijs Middelhof 9
€ 464.468[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 458.109−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.907+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.109

Wat is de vraagprijs?

Middelhof 9 in Heiloo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Middelhof 9
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 710.909[ € 320.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhof 9 adviseren wij in een bod van € 464.468, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.097+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.468+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.691+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhof 9 in Heiloo bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.097
Verwachte verkoopprijs€ 464.468
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.097 is Middelhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhof 9 in Heiloo.

Wat is Middelhof 9 in Heiloo waard?
Middelhof 9 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.097 (bandbreedte € 391.685 – € 498.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de vraagprijs van Middelhof 9 in Heiloo?
Middelhof 9 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhof 9 in Heiloo?
Voor Middelhof 9 adviseren wij een bod van € 464.468 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhof 9 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhof 9 in Heiloo bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhof 9 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhof 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Middelhof 9 ligt rond € 445.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Middelhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.