Huizenprijzen Heiloo-Midden (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 2.204 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heiloo-Midden
Huizenprijzen Heiloo-Midden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heiloo-Midden bedraagt in oktober 2026 € 611.826. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heiloo-Midden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Heiloo-Midden
De huizenprijzen in Heiloo-Midden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.141 per m². De duurste buurten zijn Gemeentebos en Ter Coulster met vierkante meterprijzen tot € 5.939 per m², terwijl buurten als Tuindorp en Plan Oost goedkopere opties bieden.
| Gemeentebos | € 748.265 | € 5.939 per m² | +22% |
| Plan Oost | € 578.562 | € 4.628 per m² | -5% |
| Ter Coulster | € 835.108 | € 5.720 per m² | +36% |
| Tuindorp | € 562.306 | € 5.459 per m² | -8% |
Duurste straten in Heiloo-Midden
De duurste straat in Heiloo-Midden is De Nieuwe Plantagie met een gemiddelde huizenprijs van € 1.170.607. De meest betaalbare straat is Kleijn Barlaken (€ 409.754).
- De Nieuwe Plantagie€ 1.170.607
- Laan van Zeeman€ 1.118.472
- Melkrijdersweg€ 1.025.947
- Molenweg€ 952.645
- Melcolaan€ 946.553
- De Gouwe Boom€ 270.394
- Vinkenbaan€ 330.886
- Hildebrandhof€ 372.452
- De Loet€ 383.194
- Kleijn Barlaken€ 409.754
Hoeveel wordt er overboden in Heiloo-Midden?
Overbieden in Heiloo-Midden is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Plan Oost kent met +8,9% het hoogste overbod, in Ter Coulster ligt dit op +8,2%.
- Plan Oost+8,9%
- Tuindorp+8,8%
- Gemeentebos+8,4%
- Ter Coulster+8,2%
Is Heiloo-Midden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.826 (€ 5.142 per m²) is Heiloo-Midden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.961 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heiloo-Midden?
In Heiloo-Midden staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 562.755 (€ 4.729 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heiloo-Midden is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Heiloo-Midden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heiloo-Midden?
De huizenprijzen in Heiloo-Midden stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heiloo-Midden in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Heiloo-Midden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heiloo-Midden.