Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo

Woningwaarde Raadhuisplein 9f

1851JL Heiloo

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.322
+3,3%
[ € 348.763 – € 443.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.293[ € 394.775 – € 436.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9f in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.322 (€ 8.088 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.54112 maanden +3,3%
€ -2.32712 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 9f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.322 voor Raadhuisplein 9f in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9f in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.293. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.322.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9f
€ 414.293[ € 394.775 – € 436.330 ]
Verkoper houdt over€ 408.486−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.729+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.486

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 9f in Heiloo staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.745 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 9f
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.745[ € 7.358 – € 8.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9f adviseren wij in een bod van € 414.293, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.293+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.008+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9f zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9f in Heiloo bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 396.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9f

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.322
Verwachte verkoopprijs€ 414.293
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.322 is Raadhuisplein 9f een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9f in Heiloo.

Wat is Raadhuisplein 9f in Heiloo waard?
Raadhuisplein 9f in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.322 (bandbreedte € 348.763 – € 443.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 9f in Heiloo?
Raadhuisplein 9f in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9f in Heiloo?
Voor Raadhuisplein 9f adviseren wij een bod van € 414.293 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9f in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9f in Heiloo bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9f in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9f in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9f ligt rond € 396.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9f?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.