Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo

Woningwaarde Ter Coulsterlaan 24

1851KA Heiloo

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.964
+3,3%
[ € 420.608 – € 535.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.409[ € 434.539 – € 480.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.443[ € 473.648 – € 523.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.964 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,3%
+€ 15.12412 maanden +3,3%
€ -2.80712 mnd vs. NL -0,6%
Ter Coulsterlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.964 voor Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.443. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.964.

Verwachte verkoopprijs Ter Coulsterlaan 24
€ 499.443[ € 473.648 – € 523.504 ]
Verkoper houdt over€ 492.699−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.582+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.629 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Coulsterlaan 24
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 457.409[ € 434.539 – € 480.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.629[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Coulsterlaan 24 adviseren wij in een bod van € 499.443, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.409 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.964+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.443+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.415+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Coulsterlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 457.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 477.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Coulsterlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.964
Verwachte verkoopprijs€ 499.443
Verwachte vraagprijs€ 457.409
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.964 is Ter Coulsterlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Coulsterlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo.

Wat is Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo waard?
Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.964 (bandbreedte € 420.608 – € 535.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo is in oktober 2026 € 457.409 (bandbreedte € 434.539 – € 480.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo?
Voor Ter Coulsterlaan 24 adviseren wij een bod van € 499.443 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Coulsterlaan 24 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Coulsterlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ter Coulsterlaan 24 ligt rond € 477.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Coulsterlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ter Coulsterlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.