Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo

Woningwaarde Nic Beetsweg 25

1851CA Heiloo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.115
+2,4%
[ € 427.781 – € 544.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.160[ € 441.902 – € 488.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.014[ € 481.673 – € 532.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Nic Beetsweg 25 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.115 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,3%
+€ 11.20712 maanden +2,4%
€ -8.93212 mnd vs. NL -1,9%
Nic Beetsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.115 voor Nic Beetsweg 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nic Beetsweg 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.014. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.115.

Verwachte verkoopprijs Nic Beetsweg 25
€ 508.014[ € 481.673 – € 532.376 ]
Verkoper houdt over€ 501.176−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.324+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nic Beetsweg 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Nic Beetsweg 25
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 465.160[ € 441.902 – € 488.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.500[ € 415.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nic Beetsweg 25 adviseren wij in een bod van € 508.014, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.160 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.115+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.014+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.415+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nic Beetsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nic Beetsweg 25 in Heiloo bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 486.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nic Beetsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.115
Verwachte verkoopprijs€ 508.014
Verwachte vraagprijs€ 465.160
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (24%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 748.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nic Beetsweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nic Beetsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nic Beetsweg 25 in Heiloo.

Wat is Nic Beetsweg 25 in Heiloo waard?
Nic Beetsweg 25 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.115 (bandbreedte € 427.781 – € 544.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nic Beetsweg 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Nic Beetsweg 25 in Heiloo is in juni 2026 € 465.160 (bandbreedte € 441.902 – € 488.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Nic Beetsweg 25 in Heiloo?
Voor Nic Beetsweg 25 adviseren wij een bod van € 508.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nic Beetsweg 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Nic Beetsweg 25 in Heiloo bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nic Beetsweg 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nic Beetsweg 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nic Beetsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Nic Beetsweg 25 ligt rond € 486.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nic Beetsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nic Beetsweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.