Woningwaarde Kanaalweg 9

1851LR Heiloo

28 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 8.873Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 248.439

+3,3%

[ € 218.626 – € 278.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 236.659[ € 224.826 – € 248.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 260.805[ € 247.309 – € 273.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.439 (€ 8.873 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 7.86112 maanden +3,3%+3,3%

€ -1.45912 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Kanaalweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.439 voor Kanaalweg 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.805. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.439.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 9

€ 260.805[ € 247.309 – € 273.341 ]

Verkoper houdt over€ 256.686−€ 4.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 268.171+€ 7.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 236.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 9

Onder gem. in YpesteinBoven gem.

€ 236.659[ € 224.826 – € 248.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.452[ € 8.030 – € 8.875 ]

Gem. vraagprijs in Ypestein

€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.805, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.659 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.439+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.805+10,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.845+15,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 236.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 9 in Heiloo bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 248.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215

OZB€ 18

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte28 m²

Perceeloppervlakte238 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.439

Verwachte verkoopprijs€ 260.805

Verwachte vraagprijs€ 236.659

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOude Werf

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Werf besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oude Werf

Oude Werf biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9 bedraagt € 248.439. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo.

Wat is Kanaalweg 9 in Heiloo waard?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.439 (bandbreedte € 218.626 – € 278.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Werf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Heiloo is in oktober 2026 € 236.659 (bandbreedte € 224.826 – € 248.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 9 in Heiloo?

Voor Kanaalweg 9 adviseren wij een bod van € 260.805 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 9 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.