Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 9, 1851LR Heiloo

Woningwaarde Kanaalweg 9

1851LR Heiloo

28 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.537
+2,4%
[ € 216.953 – € 276.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.847[ € 223.105 – € 246.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.808[ € 245.416 – € 271.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.537 (€ 8.805 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds mei +0,3%
+€ 5.68412 maanden +2,4%
€ -4.53012 mnd vs. NL -1,9%
Kanaalweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.537 voor Kanaalweg 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.808. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.537.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 9
€ 258.808[ € 245.416 – € 271.248 ]
Verkoper houdt over€ 254.711−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.134+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 9
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 234.847[ € 223.105 – € 246.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.387[ € 7.968 – € 8.807 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 646.364[ € 285.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 9 adviseren wij in een bod van € 258.808, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.847 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.537+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.808+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.748+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 9 in Heiloo bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 246.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.537
Verwachte verkoopprijs€ 258.808
Verwachte vraagprijs€ 234.847
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOude Werf
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Werf besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oude Werf

Oude Werf biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9 bedraagt € 246.537. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo.

Wat is Kanaalweg 9 in Heiloo waard?
Kanaalweg 9 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.537 (bandbreedte € 216.953 – € 276.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Werf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 9 in Heiloo is in juni 2026 € 234.847 (bandbreedte € 223.105 – € 246.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 9 in Heiloo?
Voor Kanaalweg 9 adviseren wij een bod van € 258.808 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 9 in Heiloo bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 9 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.