Huizenprijzen Ypestein (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 1.944 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ypestein
Huizenprijzen Ypestein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ypestein bedraagt in juni 2026 € 607.310. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ypestein blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Ypestein
De huizenprijzen in Ypestein verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.103 per m². De duurste buurten zijn Oosterzij en Zuid Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.207 per m², terwijl buurten als Zuid Oost en Willibrord goedkopere opties bieden.
| Oosterzij | € 645.611 | € 5.207 per m² | +6% |
| Willibrord | € 294.884 | € 4.213 per m² | -51% |
| Zuid Oost | € 600.697 | € 5.048 per m² | -1% |
Duurste straten in Ypestein
De duurste straat in Ypestein is Waterbaak met een gemiddelde huizenprijs van € 1.454.289. De meest betaalbare straat is Dompvloetlaan (€ 421.909).
- Waterbaak€ 1.454.289
- Oostersingel€ 1.420.761
- Oosterboslaan€ 1.372.123
- Bardesiuslaan€ 1.163.391
- Oosterzijweg€ 947.858
- De Overtoom€ 267.254
- De Olvendijk€ 283.574
- De Kapelbuurt€ 286.138
- De Kroft€ 288.961
- Dompvloetlaan€ 421.909
Hoeveel wordt er overboden in Ypestein?
Overbieden in Ypestein is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,8%. Willibrord kent met +9,8% het hoogste overbod, in Oosterzij ligt dit op +8,8%.
- Willibrord+9,8%
- Zuid Oost+8,9%
- Oosterzij+8,8%
Is Ypestein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 607.310 (€ 5.485 per m²) is Ypestein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ypestein?
In Ypestein staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.969 (€ 4.689 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ypestein is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ypestein?
De huizenprijzen in Ypestein stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Ypestein of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ypestein in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Ypestein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ypestein.