Huizenprijzen Ypestein (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 1.944 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ypestein
Huizenprijzen Ypestein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ypestein bedraagt in augustus 2026 € 608.607. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ypestein beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Ypestein
De huizenprijzen in Ypestein verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.114 per m². De duurste buurten zijn Oosterzij en Zuid Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.219 per m², terwijl buurten als Zuid Oost en Willibrord goedkopere opties bieden.
| Oosterzij | € 647.124 | € 5.219 per m² | +6% |
| Willibrord | € 296.324 | € 4.233 per m² | -51% |
| Zuid Oost | € 602.149 | € 5.060 per m² | -1% |
Duurste straten in Ypestein
De duurste straat in Ypestein is Oostersingel met een gemiddelde huizenprijs van € 1.493.997. De meest betaalbare straat is Dompvloetlaan (€ 424.471).
- Oostersingel€ 1.493.997
- Waterbaak€ 1.484.783
- Oosterboslaan€ 1.372.659
- Bardesiuslaan€ 1.164.280
- Oosterzijweg€ 946.165
- De Overtoom€ 267.254
- De Kroft€ 283.971
- De Kapelbuurt€ 286.138
- De Olvendijk€ 289.267
- Dompvloetlaan€ 424.471
Hoeveel wordt er overboden in Ypestein?
Overbieden in Ypestein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,8%. Willibrord kent met +9,8% het hoogste overbod, in Oosterzij ligt dit op +8,8%.
- Willibrord+9,8%
- Zuid Oost+8,9%
- Oosterzij+8,8%
Is Ypestein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.607 (€ 5.485 per m²) is Ypestein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ypestein?
In Ypestein staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 559.171 (€ 4.699 per m²). Meer dan 76% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ypestein is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Ypestein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ypestein?
De huizenprijzen in Ypestein stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ypestein in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Ypestein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ypestein.