Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo

Woningwaarde De Boog 47

1851ZS Heiloo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.103
+3,3%
[ € 576.491 – € 733.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.913[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 47 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.103 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.72912 maanden +3,3%
€ -3.84712 mnd vs. NL -0,6%
De Boog 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.103 voor De Boog 47 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 47 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.913. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.103.

Verwachte verkoopprijs De Boog 47
€ 683.913[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 675.140−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.741+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.140

Wat is de vraagprijs?

De Boog 47 in Heiloo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Boog 47
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 47 adviseren wij in een bod van € 683.913, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.103+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.913+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.109+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 47 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 47 in Heiloo bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 655.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.103
Verwachte verkoopprijs€ 683.913
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.103 ligt De Boog 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Boog 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 47 in Heiloo.

Wat is De Boog 47 in Heiloo waard?
De Boog 47 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.103 (bandbreedte € 576.491 – € 733.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van De Boog 47 in Heiloo?
De Boog 47 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 47 in Heiloo?
Voor De Boog 47 adviseren wij een bod van € 683.913 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 47 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 47 in Heiloo bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 47 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 47 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 47 ligt rond € 655.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 47?
Huishoudens in de buurt van De Boog 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.