Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo

Woningwaarde Ypesteinerlaan 106

1851WJ Heiloo

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.638
+2,4%
[ € 381.601 – € 485.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.320[ € 429.930 – € 475.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypesteinerlaan 106 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.638 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,3%
+€ 9.99712 maanden +2,4%
€ -7.96812 mnd vs. NL -1,9%
Ypesteinerlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.638 voor Ypesteinerlaan 106 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypesteinerlaan 106 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.320. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.638.

Verwachte verkoopprijs Ypesteinerlaan 106
€ 453.320[ € 429.930 – € 475.187 ]
Verkoper houdt over€ 447.083−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.536+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypesteinerlaan 106 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Ypesteinerlaan 106
Onder gem. in buurt Zuid OostBoven gem.
€ 414.811[ € 394.070 – € 435.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid Oost
€ 613.833[ € 475.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypesteinerlaan 106 adviseren wij in een bod van € 453.320, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.811 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.638+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.320+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.986+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypesteinerlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 414.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypesteinerlaan 106 in Heiloo bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 433.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypesteinerlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.638
Verwachte verkoopprijs€ 453.320
Verwachte vraagprijs€ 414.811
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.638 is Ypesteinerlaan 106 een van de meer betaalbare woningen in Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ypesteinerlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo.

Wat is Ypesteinerlaan 106 in Heiloo waard?
Ypesteinerlaan 106 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.638 (bandbreedte € 381.601 – € 485.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo is in juni 2026 € 414.811 (bandbreedte € 394.070 – € 435.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypesteinerlaan 106 in Heiloo?
Voor Ypesteinerlaan 106 adviseren wij een bod van € 453.320 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypesteinerlaan 106 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypesteinerlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ypesteinerlaan 106 ligt rond € 433.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypesteinerlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Ypesteinerlaan 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).