Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Olvendijk 23, 1851VP Heiloo

Woningwaarde De Olvendijk 23

1851VP Heiloo

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.180
+2,6%
[ € 368.878 – € 469.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.570[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olvendijk 23 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.180 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,3%
+€ 10.60512 maanden +2,6%
€ -3.82612 mnd vs. NL -0,9%
De Olvendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.180 voor De Olvendijk 23 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olvendijk 23 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.570. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.180.

Verwachte verkoopprijs De Olvendijk 23
€ 438.570[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 432.496−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.491+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.496

Wat is de vraagprijs?

De Olvendijk 23 in Heiloo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs De Olvendijk 23
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 688.429[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olvendijk 23 adviseren wij in een bod van € 438.570, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.180+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.570+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.499+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olvendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olvendijk 23 in Heiloo bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olvendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.180
Verwachte verkoopprijs€ 438.570
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (10%)
D (6%)
E (2%)
F (19%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Olvendijk 33, 1851VP Heiloo
De Olvendijk 33
2007 · 43 m²
€ 299.647
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Straatbeeld van De Sonneveld 90, 1851WC Heiloo
De Sonneveld 90
1990 · 61 m²
€ 330.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olvendijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.180 duidelijk in het hogere segment van Willibrord. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Olvendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olvendijk 23 in Heiloo.

Wat is De Olvendijk 23 in Heiloo waard?
De Olvendijk 23 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.180 (bandbreedte € 368.878 – € 469.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de vraagprijs van De Olvendijk 23 in Heiloo?
De Olvendijk 23 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olvendijk 23 in Heiloo?
Voor De Olvendijk 23 adviseren wij een bod van € 438.570 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olvendijk 23 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Olvendijk 23 in Heiloo bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olvendijk 23 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olvendijk 23 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olvendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Olvendijk 23 ligt rond € 419.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olvendijk 23?
Huishoudens in de buurt van De Olvendijk 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).