Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kroft 26, 1851VS Heiloo

Woningwaarde De Kroft 26

1851VS Heiloo

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.275
+2,4%
[ € 226.402 – € 288.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.433[ € 233.161 – € 257.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.689[ € 255.778 – € 282.702 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kroft 26 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.275 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds mei +0,3%
+€ 5.93112 maanden +2,4%
€ -4.72812 mnd vs. NL -1,9%
De Kroft 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.275 voor De Kroft 26 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kroft 26 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.689. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.275.

Verwachte verkoopprijs De Kroft 26
€ 269.689[ € 255.778 – € 282.702 ]
Verkoper houdt over€ 265.472−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.233+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kroft 26 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs De Kroft 26
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 245.433[ € 233.161 – € 257.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 646.364[ € 285.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kroft 26 adviseren wij in een bod van € 269.689, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.433 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.275+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.689+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.173+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kroft 26 zal in bij een vraagprijs van € 245.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kroft 26 in Heiloo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kroft 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.275
Verwachte verkoopprijs€ 269.689
Verwachte vraagprijs€ 245.433
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtWillibrord→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (5%)
D (7%)
E (2%)
F (20%)
G (2%)

Wonen in Willibrord

Willibrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenelaan 6, 1851NS Heiloo
Groenelaan 6
1939 · 90 m²
€ 624.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kroft 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willibrord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kroft 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kroft 26 in Heiloo.

Wat is De Kroft 26 in Heiloo waard?
De Kroft 26 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.275 (bandbreedte € 226.402 – € 288.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kroft 26 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kroft 26 in Heiloo is in juni 2026 € 245.433 (bandbreedte € 233.161 – € 257.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kroft 26 in Heiloo?
Voor De Kroft 26 adviseren wij een bod van € 269.689 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kroft 26 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kroft 26 in Heiloo bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kroft 26 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kroft 26 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kroft 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrord is € 200.000. De geschatte marktwaarde van De Kroft 26 ligt rond € 257.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kroft 26?
Huishoudens in de buurt van De Kroft 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).