Woningwaarde Laan van Zeeman 28

1851SC Heiloo

205 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.138.293

+3,3%

[ € 1.001.698 – € 1.274.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.096.978[ € 1.042.129 – € 1.151.827 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.181.164[ € 1.120.289 – € 1.238.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zeeman 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.293 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.01912 maanden +3,3%+3,3%

€ -6.68412 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Laan van Zeeman 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.293 voor Laan van Zeeman 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zeeman 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.181.164. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.293.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zeeman 28

€ 1.181.164[ € 1.120.289 – € 1.238.214 ]

Verkoper houdt over€ 1.166.921−€ 14.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.206.937+€ 25.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.181.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.166.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zeeman 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.096.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zeeman 28

Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.

€ 1.096.978[ € 1.042.129 – € 1.151.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]

Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost

€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zeeman 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.181.164, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.978 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.293+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.181.164+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.240.222+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zeeman 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.096.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zeeman 28 in Heiloo bedragen € 5.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.338.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.566

OZB€ 83

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zeeman 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.293

Verwachte verkoopprijs€ 1.181.164

Verwachte vraagprijs€ 1.096.978

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (10%)

C (24%)

D (16%)

E (10%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zeeman 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.293 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Zeeman 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zeeman 28 in Heiloo.

Wat is Laan van Zeeman 28 in Heiloo waard?

Laan van Zeeman 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.293 (bandbreedte € 1.001.698 – € 1.274.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zeeman 28 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Laan van Zeeman 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.096.978 (bandbreedte € 1.042.129 – € 1.151.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zeeman 28 in Heiloo?

Voor Laan van Zeeman 28 adviseren wij een bod van € 1.181.164 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Zeeman 28 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zeeman 28 in Heiloo bedragen € 5.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.566 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zeeman 28 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Zeeman 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 36.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zeeman 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zeeman 28 ligt rond € 1.138.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Zeeman 28?

Huishoudens in de buurt van Laan van Zeeman 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.