Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo

Woningwaarde Werkendelslaan 8

1851VC Heiloo

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.412
+2,6%
[ € 486.123 – € 618.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.705[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkendelslaan 8 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.412 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,3%
+€ 13.97612 maanden +2,6%
€ -5.04212 mnd vs. NL -0,9%
Werkendelslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.412 voor Werkendelslaan 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkendelslaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.705. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.412.

Verwachte verkoopprijs Werkendelslaan 8
€ 576.705[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 569.111−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.389+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkendelslaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Werkendelslaan 8
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 565.643[ € 374.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkendelslaan 8 adviseren wij in een bod van € 576.705, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.412+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.705+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.540+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkendelslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkendelslaan 8 in Heiloo bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkendelslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.412
Verwachte verkoopprijs€ 576.705
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 13, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 13
1957 · 134 m²
€ 572.704
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.412 zit Werkendelslaan 8 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werkendelslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkendelslaan 8 in Heiloo.

Wat is Werkendelslaan 8 in Heiloo waard?
Werkendelslaan 8 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.412 (bandbreedte € 486.123 – € 618.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkendelslaan 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Werkendelslaan 8 in Heiloo is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkendelslaan 8 in Heiloo?
Voor Werkendelslaan 8 adviseren wij een bod van € 576.705 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkendelslaan 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Werkendelslaan 8 in Heiloo bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkendelslaan 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkendelslaan 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkendelslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Werkendelslaan 8 ligt rond € 552.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkendelslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Werkendelslaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.